受國內外宏觀經濟和疫情影響，自去年下半年開始，房地產行業銷售、融資普遍遭遇困境，企業現金流面臨巨大考驗。為進一步全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，近期，央行和銀保監會聯合發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，推出16條金融舉措。通知明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。在市場信心不足、需求不振的情況下，滿足房地產領域的合理融資需求，做好風險防控，加大住房金融業務結構調整力度，是達成“穩地價、穩房價、穩預期”目標的重要舉措。
11月24日，工商銀行、中國銀行、郵儲銀行三家國有商業銀行分別與碧桂園集團簽署全面戰略合作協議。根據協議，三家銀行將為碧桂園提供總計超1500億元人民幣的綜合授信，支持碧桂園合理的融資需求。據了解，包括工行、農行、中行在內的多家國有大行已經為多家房企提供了授信。除碧桂園以外，萬科、中海發展、華潤置地、龍湖集團、美的置業等多家房企也進行了銀企戰略合作協議簽約，獲得綜合授信支持。公開數據顯示，工商銀行對萬科集團、金地集團、美的置業、碧桂園集團等多家房企提供了6550億元的授信意向額度。另外，農業銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行等國有大行也分別為相關的房企提供了不同額度的授信意向額度。這被行業人士視為是金融機構貫徹央行、銀保監會關于金融支持房地產市場平穩健康發展的要求，落實全國性商業銀行信貸工作座談會會議精神的具體舉措之一。
繼今年5月監管層將碧桂園、龍湖、美的等房企列入示范性發債試點房企，并為其發債提供信用保護工具后，8月份以來為部分房企紓困舉措再升級，碧桂園、龍湖、雅居樂等企業先后完成發債、配股，無論是融資規模還是速度都優于此前。從近期一系列的政策措施來看，并非提振房價，而是更有針對性地防范房地產行業發生系統性風險，向良性運營的優質房企傾斜，解決房地產企業的“資金鏈”問題，更好得落實“保交樓”任務，有利于房地產行業逐漸恢復健康發展的局面。
樂居財經數據顯示，今年前三季度，已公示交付套數的35家房企累計交付房屋總數約147萬套。其中，碧桂園以45萬套的交付總數排在榜單首位；綠地集團和融創中國位列第二、三名，已交付數量分別為15萬套和13萬套。當前，能否保證交付已成為考驗各大房企成色的“試金石”，能否做好當前的“保交付”任務，不僅關系到企業是否可以把握住政策窗口期，也關系到購房者的信任和選擇。在當前的市場環境下，“交付力”是房地產行業穩定發展的核心關鍵之一，也是房企綜合實力和發展穩健的體現。
以碧桂園為例，據企業公開信息顯示，今年1-9月，碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司已在30個省、267座城市、910個區縣，累計合同交付共45萬套房屋，交付面積逾5300萬平方米。根據國家統計局數據，碧桂園前三季度累計交付面積約占全國18%。
10月份，內蒙古疫情反復，興安盟碧桂園進行了首次線上交付。為了最大程度減少人員聚集，項目開設了線上交付渠道，將傳統的集中辦理轉移到線上。同時，為了打消業主對于房屋質量方面顧慮，項目嚴格按照當地疫情防控要求，采取線下預約制，嚴格控制各個時間段到訪人員數量，避免出現人員聚集情況，分散入戶查驗交付。
興安盟碧桂園線下預約驗房
據介紹，截至10月末，碧桂園先后在內蒙古自治區的赤峰、興安盟、呼和浩特、包頭等盟市，共5個項目進行交付，累積準時、提前交付近4530套，到訪收房率超過90%，其中呼和浩特碧桂園、包頭碧桂園鳳凰天域項目更是實現了交付即交證。業內人士分析認為，在當下房地產市場發展承壓背景下，交付力無疑成為房地產企業產品力和競爭力的直觀展現，更是打消市場疑慮和業主顧慮的最好證明。
呼和浩特碧桂園交房即交證
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，隨著各地“保交樓”工作積極推進，目前已產生實質性進展。9月份2000億元保交樓專項借款啟動，截至目前鄭州、沈陽等地已有資金到位，對當地“保交樓”起到積極作用，穩市場、穩預期的導向更加明確。隨著“金融16條”不斷落地，預計后續各地針對停工項目的解決措施將不斷落實，“保交樓”工作有望取得更多成效。
